Gemeente Aalten
Professional: Uko Post
Uko Post is sinds oktober 2009 werkzaam bij het team VRO (volkshuisvesting en ruimtelijke ordening) van de gemeente Aalten. Hij leidt daar middelgrote en zwaardere RO-projecten. Dat kan gaan om een agrariër die wil uitbreiden tot een inbreidingslocatie en de herontwikkeling van gebieden met tot voor kort een industriële functie. Hiervoor werkte hij onder andere bij de gemeentes Epe en Rheden aan vergelijkbare projecten. Hij werkt ook een aantal uren per week voor een ontwikkelaar.
Twee cases uit de praktijk:
Al een aantal jaren is een ondernemer bezig om zijn bedrijf te verplaatsen naar een andere plek in de gemeente. Hij wil graag een nieuw appartementencomplex bouwen op het terrein waar nu zijn huidige bedrijfspand staat. De ontwikkeling van dat appartementencomplex vordert echter langzaam. Dat ligt vooral aan de provinciale weg die er vlak langs loopt. Het verkeer op die weg veroorzaakt lawaai en daardoor is het lastig om nieuwe woningen te bouwen op korte afstand van de weg. De ondernemer kan natuurlijk een groot geluidsscherm bouwen, maar dat is niet fraai. Hij kan ook zogenoemde dove gevels (gevels waar geen ramen of deuren in zitten die open kunnen) opnemen in zijn ontwerp, maar ook daar zitten nadelen aan. Het gebouw verder van de weg bouwen is evenmin een optie, want die ruimte is er niet. Uko Post voert namens de gemeente overleg met de ondernemer over het nieuwbouwplan. “Wat de zaak extra lastig maakt, is dat de ondernemer ervan uit gaat dat de gemeente hogere grenswaarden zal verlenen (oftewel: het geluidsbeleid soepel toepast, zodat de bouw van het appartementencomplex op deze locatie door kan gaan). Dat doet de gemeente echter maar sporadisch. Ik ben erg benieuwd hoe het college zich zal opstellen in deze situatie. Het duurt nog even voordat het appartementencomplex kan worden gerealiseerd.
Een varkenshouder wil zijn bedrijf uitbreiden met een nieuwe stal waarin plek is voor bijna 3.000 varkens. Op deze manier kan hij een gesloten varkensbedrijf realiseren, waarin niet meer met varkens heen en weer gereden hoeft te worden. Na alle dierziekten is veel te zeggen voor zo’n gesloten bedrijf. De gemeente wil meewerken aan de bouw van de nieuwe stal, maar heeft al een brief met veel handtekeningen van omwonenden ontvangen. Uko Post is namens de gemeente als projectleider Gebiedsontwikkeling betrokken bij het project. “De uitbreiding van het varkensbedrijf zit ingewikkeld in elkaar”, vertelt Uko. “De varkenshouder moet niet alleen een nieuw milieuvergunning aanvragen en een nieuw bestemmingsplan laten opstellen, maar hij is ook verplicht om de milieu-effecten van de uitbreiding door te rekenen in een zogenoemde planMER. Al deze plannen en vergunningen en de ontwerpen daarvan moeten ter inzage gelegd worden. Omwonenden kunnen dus verschillende keren hun mening daarover geven. Het duurt daarom erg lang voordat de varkenshouder groen licht heeft van de gemeente.” Uko Post is binnen de gemeente verantwoordelijk voor het bestemmingsplan en de planMER. Zijn collega’s van de afdeling Milieu behandelen de milieuvergunning. De omwonenden hebben al aangegeven dat ze graag op de hoogte blijven van de ontwikkelingen. Ze spreken de wethouders regelmatig aan over de plannen van de varkenshouder.