Gedeputeerde Verdaas presenteert brochure over functieverandering
De Gelderse gedeputeerde Co Verdaas presenteerde 16 september 2010 de nieuwe brochure “Leren van Lochem”. De gedeputeerde was één van de sprekers op de door het Gelders Genootschap georganiseerde ervendag. Meer dan 100 medewerkers van gemeenten en provincies waren daar bijeen om informatie uit te wisselen over functieverandering in het buitengebied. De nieuwe brochure gaat in op de ervaringen die in Lochem zijn opgedaan met de verandering van vrijkomende agrarische gebouwen.Het blijkt dat de ruimtelijke kwaliteit van het landelijke gebied inderdaad kan toenemen door een andere functie toe te kennen aan vrijkomende agrarische bebouwing. In vrijwel alle gevallen gaat het daarbij overigens om de bouw van nieuwe woningen of het verbouwen van schuren tot woningen. Het staat of valt daarbij met een goed ontwerp en helder proces. Initiatiefnemers, ontwerpers, beslissers en beleidsontwikkelaars hebben allen behoefte aan duidelijke uitgangspunten waaraan een ontwerp moet voldoen.
In Lochem zijn de eerste concrete voorbeelden van de functieverandering inmiddels zichtbaar. Vervallen boerderijen zijn omgebouwd tot woningen, er staan moderne huizen in het groen en er zijn rietgedekte drie-onder-één-kappers gebouwd, fraai geplaatst op een voormalig boerenerf. De belangrijkste conclusies zijn dat de één-erf-gedachte een goed uitgangspunt is, dat de erfplannen sterk verbeterd zijn door meer sturing en regie van de gemeente, dat er te weinig aandacht was voor het landschap, dat de ambities voor ruimtelijke kwaliteit te laag waren en dat een actief verevenings- en handhavingsbeleid nog ontbreekt. Hieruit blijkt maar weer dat de verschillende disciplines goed moeten samenwerken om hoge ruimtelijke kwaliteit te bewerkstelligen. Mooie en goede plannen ontstaan niet zomaar. Bij die samenwerking is een deskundige en betrokken regierol onontbeerlijk.
De aanwezigen op de ervendag waren enthousiast over de Lochemse ervaringen. Nu maar hopen dat het meevalt met de krimp en dat dus voldoende vraag naar woningen blijft bestaan, want menige gemeente maakt een pas op de plaats met het beleid voor functieverandering.
Uko Post, 17 september 2010
Informatie over de brochure: www.gelderland.nl of (026) 359 97 70
Uko is sinds oktober 2009 voor Impect werkzaam in de gemeente Aalten. Hij begeleidt daar diverse rood-voor-rood-initiatieven en evalueert momenteel dit beleid.